競売の流れ
1住宅ローンの滞納
2ローンの一括支払い請求
★この段階でご相談いただけるとスムーズに解決できます。
3保証会社より残りのローンが返済される
→「期限の利益の喪失」という名目にて請求されます。
4保証会社（債権回収会社）に債権が移行
→保証会社から法的手続きに移る通知書が届く。代位弁済を行ったたま競売に移るという連絡
5競売開始決定
→裁判所から競売開始決定通知が届く
6執行官により現場調査
→裁判所から室内の写真撮影や売却価格の調査がくる。拒むことはできない
7配当要求終期の公告
→保証会社や他の債権者による債務額提示の締切日
★この段階以降になると競売入札までの時間が少なくて任意売却できないことも
★この段階以降になると競売入札までの時間が少なくて任意売却できないことも
8期間入札の通知が届く
9自宅の競売がインターネットや新聞に公告される
10期間入札が開始
11開札
★この開札の前日までに手続きが完了すれば競売を取り下げることができる
12売却許可決定
13代金納付
⇒この時までに退去が必要
住み続けていると強制的に退去させられる（強制執行）
残っている荷物の撤去費用を請求されることも
住み続けていると強制的に退去させられる（強制執行）
残っている荷物の撤去費用を請求されることも
お知らせ
ご相談無料住宅ローンが払えない、
このままでは競売になってしまうと
思ったら、今すぐご相談を！
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初期費用や持ち出し費用無し
住宅ローンでお困りの方へお伝えしたいこと
解決事例
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