離婚調停の中で任意売却に成功

ご相談者

神奈川県　N.O様
職業　福祉介護
年齢　51歳
家族　子供2人
【戸建て】
ローン残高　約2,030万円
時価　1,540万円

妻とは介護職の職場で出会い結婚しました。
1人目のこどもを授かったタイミングで職場の近くで販売会をしていた分譲戸建てを35年の住宅ローンを組んで購入しました。

生活は豊かとはいえませんでしたが、妻と共働きで互いに協力しながら、子育てをしていました。

しかし、わたしが病気をしたことで、収入源となりました。
住宅ローンも滞るようになり、生活のやりくりで困るなか、妻とも不仲になっていきました。

とうとう口も聞かずに、子供のことで最低限、必要な連絡のみ筆談をするような状況に

一緒に生活することも苦痛になり、離婚を決断しました。
離婚を決断したあとは、顔も合わせたくなかったこともあり、離婚調停になりました。

離婚調停を進めていくなかで、当時17歳の長女からＬＩＮＥが入りました。

「この家に住み続けたい。なんとかして欲しい」
といった内容でした。

下のこどもは、障害があり住まいが変わったら環境の変化に対応できない。
妻の仕事は、デイサービスのヘルパーで近隣のかたを対象にしているので、離れられないんじゃないか。
家から出ていくことになったら、家族が壊れてしまう。

私たちが住み続けることぐらい、なんとかして。

といった内容でした。

離婚調停の相談をしていた弁護士さんより、任意売却という方法で、娘さんが自宅に住み続けられる可能性があることを教えてもらいました。
また、ミライエという任意売却専門の不動産会社があって、リースバック（自宅を売却後に賃貸すること）に強いので相談してみてはと勧められました。

過去に弁護士さんに相談した方のなかで、ミライエを利用して任意売却を成功しているようで、紹介という形で相談してみる運びになりました。

妻とは、共有名義で住宅ローンを借りて家を買いました。
離婚調停中なので、妻と会うことはできません。

そんな状況で、任意売却や、リースバックなんてできるのかな？と感じていました。

しかしミライエの担当者と話すと、妻とのやりとりは、全て担当者の方が行ってくれるとのことでした。

妻には、私の弁護士を通して、ミライエさんから連絡ある旨を伝えてもらいました。

担当者の方は、早速、妻とアポイントをとり、任意売却の意思確認を行い任意売却の手続きを進めてくれました。
売却依頼の書面などには、私と妻の記名・押印を併記するのですが、同時に立ち会うことはできないので、手間が多かったと思いますが、当たり前のように対応してくれて頼もしかったです。

また娘から聞いた話ですが、妻とコミュニケーションをよく取っていただいたようで、上手く進めてくれました。

妻の現在の収入、今後の養育費など細かく気にしてもらい、無理のない家賃でリースバックができたようです。

正直、家の手入れも行き届いていないし、人気のエリアでもない。
リースバックだし、買う人なんて見つかるのかな？と思っていました。

驚いたのは、販売活動を始めてから2週間で買うかたを見つけてくれました。

妻との話で決めた家賃でのリースバックをしてくれることに決まりました。
任意売却も無事にできて、離婚もまとまりました。