サブリースの記事一覧

2024.08.23 お役立ち記事

【正直不動産】逆ざやサブリース|逆ざやの問題は?サブリース投資用物件は任意売却

サブリース会社が物件のオーナーから物件を借り上げて、居住者に又貸しすることをサブリースと呼びます。 サブリースには、物件の管理をサブリース会社に委託できるなどのメリットがある一方、「逆ざや」について説明されずに物件を購入・・・

2024.04.25 お役立ち記事

【正直不動産】サブリース解約|サブリースとリースバックの違い。任意売却できる?

「所有しているサブリース物件が赤字続きだから、一般売却(あるいは任意売却)したい」 このようにお思いの方は多いようです。そこで今回は、NHKでドラマ化もされた人気マンガ『正直不動産』の「サブリース解約」の回を例に見てから・・・

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解決事例

  • コロナでお店が閉店に。リースバックで住み続けることに成功

  • 元請け会社の不渡りで資金難に、リースバックで事業継続

  • 収入減で競売に。雨漏りなど不具合を直してもらいリースバック

  • 調整区域内の物件であきらめていた…買戻しも可能に

  • 離婚調停の中で任意売却に成功

  • 任意売却はできなかった。しかし競売落札でリースバックができた

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