コラム一覧
2024.05.06 お役立ち記事
【正直不動産】環境的瑕疵｜告知義務あり？近隣トラブル物件の任意売却
「環境的瑕疵のある物件を売却するとき、告知義務があるのか」 このようにお思いの方は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、人気コミック『正直不動産』の「環境的瑕疵」の回に関連して、環境的瑕疵について解説します。この記事・・・
2024.05.03 お役立ち記事
【正直不動産】がけ条例｜がけ地・傾斜地は任意売却・リースバックできる？
「がけ地・傾斜地を所有しているが、使っていないので手放したい」「そもそも売れるのか」 がけ地・傾斜地は活用するのが難しく、維持費が無駄にかかるケースが多いため、このようにお思いの方は多いのではないでしょうか。 そこで今回・・・
2024.05.01 お役立ち記事
【正直不動産】共有物分割請求｜共有名義不動産を任意売却するメリットと注意点
「住宅ローンなどの借金の返済、税金の支払いに困り、共有名義不動産あるいは共有持分の任意売却を検討している」という方は少なくありません。 そこで今回は、人気マンガ『正直不動産』の「共有物分割請求」を参考に、共有物分割請求に・・・
2024.04.26 任意売却のご依頼
【解決事例568】千葉県佐倉市井野の戸建ての任意売却
千葉県佐倉市井野より任意売却のご依頼です。Bさんはサラリーマン。ご自宅を購入して10年ほどたち、投資用マンションも購入しました。マンション経営は最初の数年間、とても順調だったそうです。しかし築年数が古くなるにつれ家賃は下・・・
2024.04.25 お役立ち記事
【正直不動産】サブリース解約｜サブリースとリースバックの違い。任意売却できる？
「所有しているサブリース物件が赤字続きだから、一般売却（あるいは任意売却）したい」 このようにお思いの方は多いようです。そこで今回は、NHKでドラマ化もされた人気マンガ『正直不動産』の「サブリース解約」の回を例に見てから・・・
2024.04.24 お役立ち記事
【正直不動産】1Rマンション投資｜投資マンションは任意売却！事例も紹介
最近、将来を見据えた資産形成の一環で不動産投資をする人が増えているといいます。しかし、いざ始めてみると「借り手が現れず、せっかく投資用に購入した物件が空室で家賃収入が入ってこない」ということも少なくありません。 そうした・・・
2024.04.23 任意売却のご依頼
【解決事例567】茨城県常総市向石下の戸建ての任意売却
茨城県常総市向石下より任意売却のご依頼です。Aさんは奥さんとお子さん2人の4人家族。15年ほど前にご自宅を購入しました。しかし最近になって突然リストラにあいます。再就職は決まったものの、収入が減りこのままでは住宅ローンを・・・
2024.04.23 お役立ち記事
【正直不動産】更新料｜任意売却＆リースバックで住み続ける！相場も解説
「今住んでいる家を任意売却した後、リースバックで住み続けたい」と思っている方の中には、「リースバックでも更新料がかかるのかどうか気になる」という方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、山下智久さん主演でNHKドラマ・・・
2024.04.22 任意売却のご依頼
【解決事例566】東京都狛江市緒方の戸建ての任意売却
東京都狛江市緒方より任意売却のご依頼です。Wさんは経営者。景気が良かった時代に相続対策のため資金を借り入れてアパートを建てました。しかしその後、景気悪化や建物の経年劣化によりアパート経営は赤字に転落し返済困難になります。・・・
2024.04.19 お役立ち記事
【正直不動産】事故物件サイト｜事故物件・訳アリ物件は任意売却！
事故物件・訳アリ物件の一般売却・任意売却を検討していませんか。最近は「割安で住めるなら住みたい」と言う借主が増えているため、事故物件・訳アリ物件の購入ニーズが高まっているそうです。 このような背景から今回は、事故物件・訳・・・
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住宅ローンでお困りの方へお伝えしたいこと
解決事例
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コロナでお店が閉店に。リースバックで住み続けることに成功
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元請け会社の不渡りで資金難に、リースバックで事業継続
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収入減で競売に。雨漏りなど不具合を直してもらいリースバック
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調整区域内の物件であきらめていた…買戻しも可能に
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離婚調停の中で任意売却に成功
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任意売却はできなかった。しかし競売落札でリースバックができた
