正直不動産の記事一覧
2024.07.22 お役立ち記事
【正直不動産】空き家｜相続負動産の放置で固定資産税が6倍？任意売却による解決
空き家などの負動産は、所有しているだけで、管理の手間、維持費、税金がかかります。しかも、2023年12月の「空き家等対策特別措置法」の改正により、固定資産税の軽減措置の除外対象が拡大されました。相続後に処分に困り、「一刻・・・
2024.05.14 お役立ち記事
【正直不動産】農業法人｜農地売却はなぜ難しい？任意売却する時の注意点
円安、飼料・肥料高、後継者不足などの影響により、農家は苦境に立たされています。東京商工リサーチの2024年3月の発表によると、2023年度（2023年4月～2024年2月）の農業分野での倒産件数は77件に上り、過去最多だ・・・
2024.05.07 お役立ち記事
【正直不動産】オーナーチェンジ｜賃貸中の物件は任意売却＆リースバックできる？
「投資用に所有する賃貸中の物件を売りたい」と考える不動産オーナーの方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、『正直不動産』という人気漫画の「オーナーチェンジ」の回を参考に見ながら「オーナーチェンジ」について解説します・・・
2024.05.06 お役立ち記事
【正直不動産】環境的瑕疵｜告知義務あり？近隣トラブル物件の任意売却
「環境的瑕疵のある物件を売却するとき、告知義務があるのか」 このようにお思いの方は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、人気コミック『正直不動産』の「環境的瑕疵」の回に関連して、環境的瑕疵について解説します。この記事・・・
2024.05.03 お役立ち記事
【正直不動産】がけ条例｜がけ地・傾斜地は任意売却・リースバックできる？
「がけ地・傾斜地を所有しているが、使っていないので手放したい」「そもそも売れるのか」 がけ地・傾斜地は活用するのが難しく、維持費が無駄にかかるケースが多いため、このようにお思いの方は多いのではないでしょうか。 そこで今回・・・
2024.05.01 お役立ち記事
【正直不動産】共有物分割請求｜共有名義不動産を任意売却するメリットと注意点
「住宅ローンなどの借金の返済、税金の支払いに困り、共有名義不動産あるいは共有持分の任意売却を検討している」という方は少なくありません。 そこで今回は、人気マンガ『正直不動産』の「共有物分割請求」を参考に、共有物分割請求に・・・
2024.04.25 お役立ち記事
【正直不動産】サブリース解約｜サブリースとリースバックの違い。任意売却できる？
「所有しているサブリース物件が赤字続きだから、一般売却（あるいは任意売却）したい」 このようにお思いの方は多いようです。そこで今回は、NHKでドラマ化もされた人気マンガ『正直不動産』の「サブリース解約」の回を例に見てから・・・
2024.04.24 お役立ち記事
【正直不動産】1Rマンション投資｜投資マンションは任意売却！事例も紹介
最近、将来を見据えた資産形成の一環で不動産投資をする人が増えているといいます。しかし、いざ始めてみると「借り手が現れず、せっかく投資用に購入した物件が空室で家賃収入が入ってこない」ということも少なくありません。 そうした・・・
2024.04.23 お役立ち記事
【正直不動産】更新料｜任意売却＆リースバックで住み続ける！相場も解説
「今住んでいる家を任意売却した後、リースバックで住み続けたい」と思っている方の中には、「リースバックでも更新料がかかるのかどうか気になる」という方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、山下智久さん主演でNHKドラマ・・・
2024.04.19 お役立ち記事
【正直不動産】事故物件サイト｜事故物件・訳アリ物件は任意売却！
事故物件・訳アリ物件の一般売却・任意売却を検討していませんか。最近は「割安で住めるなら住みたい」と言う借主が増えているため、事故物件・訳アリ物件の購入ニーズが高まっているそうです。 このような背景から今回は、事故物件・訳・・・
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解決事例
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コロナでお店が閉店に。リースバックで住み続けることに成功
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元請け会社の不渡りで資金難に、リースバックで事業継続
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収入減で競売に。雨漏りなど不具合を直してもらいリースバック
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調整区域内の物件であきらめていた…買戻しも可能に
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離婚調停の中で任意売却に成功
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任意売却はできなかった。しかし競売落札でリースバックができた
