コラム一覧
2024.03.05 お役立ち記事
【正直不動産】告知義務｜任意売却物件は買主に告知する義務がある？
2024年1月に放送が始まったNHKのテレビドラマ『正直不動産2』は、山下智久さん演じる主人公の不動産営業マン、永瀬財地（ながせさいち）が正直な営業スタイルで悪戦苦闘する物語です。 原作コミックに「告知義務」の回がありま・・・
2024.03.04 任意売却のご依頼
【解決事例552】埼玉県入間市向陽台の任意売却
埼玉県入間市向陽台より任意売却のご依頼です。Hさんは賃貸物件でお子さんと二人暮らし。元夫とは数年前に離婚しました。婚姻時に共有名義で購入したご自宅の住宅ローンを離婚後も払い続けています。しかし女手一つでお子さんを育ててい・・・
2024.03.01 お役立ち記事
【正直不動産】新・中間省略登記｜任意売却でも三為契約はある？
『正直不動産2』は2024年1月からNHKにて放送中のテレビドラマです。原作コミック（『正直不動産』第1～2巻）に「新・中間省略登記」の回がありますが、新・中間省略登記についてご存じないという方が多いのではないでしょうか・・・
2024.02.29 任意売却のご依頼
【解決事例551】千葉県八街市文偉の任意売却
千葉県八街市文偉より任意売却のご依頼です。Gさんは九州在住。千葉に住む叔父が亡くなり、その自宅を相続しました。ところがGさん自身は物件を見たこともありません。また仕事が忙しいので物件の調査を一任し任意売却をしたいとのこと・・・
2024.02.28 お役立ち記事
【正直不動産】瑕疵担保責任｜任意売却した物件に瑕疵が！契約不適合責任は免責になる？
2024年1月より放送が始まったドラマ『正直不動産2』。原作マンガ（『正直不動産』第2巻）には「瑕疵担保責任」の回があります。そこで今回は、売り主が買い主から問われる責任、瑕疵担保責任（契約不適合責任）について解説します・・・
2024.02.28 任意売却のご依頼
【解決事例550】千葉県大網白里市大網の任意売却
千葉県大網白里市大網より任意売却のご依頼です。Fさんは奥さんとお子さん2人の4人家族。15年ほど前にご自宅を購入しました。その当時は実入りが良く、住宅ローンは余裕を持って組んだつもりでした。しかしその後、会社の業績悪化に・・・
2024.02.24 お役立ち記事
インボイスで事業者が受ける影響は？住宅ローンが払えない時の対処法も紹介
インボイス制度の影響は個人事業主から中小企業や大企業まで広範囲に及びます。影響を心配されている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、インボイス制度が事業者に与える影響について解説します。 その他、住宅ローンや税金が・・・
2024.02.22 任意売却のご依頼
【解決事例549】茨城県常陸大宮市小舟の任意売却
茨城県常陸大宮市小舟より任意売却のご依頼です。Eさんは定年退職しアルバイトをして暮らしています。以前、公務員として働いていた時にご自宅を購入しました。その後、退職し夢だった飲食店を開業。しかし経営は軌道に乗らずものの数年・・・
2024.02.21 お役立ち記事
【正直不動産】囲い込み｜任意売却で物件が売れない時に確認したいポイント
2024年1月よりNHK総合にて『正直不動産2』というドラマの放送がスタートしました。主演はあの人気俳優、山下智久さんが演じています。原作コミックには「囲い込み」の回があります（『正直不動産』第1巻第3～4話）が、物件の・・・
2024.02.21 任意売却のご依頼
【解決事例548】千葉県柏市船戸山高野の任意売却
千葉県柏市船戸山高野より任意売却のご依頼です。Dさんは奥さんとお子さんの3人家族。大手企業に勤めています。お子さんが産まれたのを機にご自宅を購入。無理のない返済プランを立て順風満帆な生活を送っていました。 とこ・・・
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解決事例
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コロナでお店が閉店に。リースバックで住み続けることに成功
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元請け会社の不渡りで資金難に、リースバックで事業継続
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収入減で競売に。雨漏りなど不具合を直してもらいリースバック
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調整区域内の物件であきらめていた…買戻しも可能に
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離婚調停の中で任意売却に成功
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任意売却はできなかった。しかし競売落札でリースバックができた
